1021 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 86,5 m² · constr. 1979 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 88 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430777251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
31084430777251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 216 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 826 $ Poids 95 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 114 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 308 073 $ Poids 89 % |
| 3 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 198 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 520 $ Poids 89 % |
| 4 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 387 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 235 614 $ Poids 83 % |
| 5 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 192 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 206 691 $ Poids 81 % |
| 6 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 774 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −8 772 $ | 153 766 $ Poids 75 % |
| 7 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 191 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 097 $ Poids 74 % |
| 8 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 343 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 277 655 $ Poids 71 % |
| 9 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 490 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 196 047 $ Poids 71 % |
| 10 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 394 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 180 996 $ Poids 71 % |
| 11 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 558 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 135 454 $ Poids 71 % |
| 12 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 82 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +21 565 $ | 256 666 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.