1025 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 96,8 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 125 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430778071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
31084430778071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 100 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 253 131 $ Poids 98 % |
| 2 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 275 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 460 $ Poids 94 % |
| 3 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 354 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 644 $ Poids 92 % |
| 4 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 303 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 174 $ Poids 92 % |
| 5 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 21 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 875 $ Poids 91 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 147 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 267 509 $ Poids 90 % |
| 7 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 509 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 364 002 $ Poids 86 % |
| 8 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 321 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 021 $ Poids 82 % |
| 9 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 621 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 515 $ Poids 80 % |
| 10 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 601 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 273 475 $ Poids 80 % |
| 11 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 714 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 199 $ Poids 79 % |
| 12 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 661 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 141 919 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.