548 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 156,9 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 113 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430778149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
31084430778149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 698 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 173 300 $ Poids 80 % |
| 2 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 309 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 176 927 $ Poids 74 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 805 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 881 $ Poids 72 % |
| 4 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 452 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 138 938 $ Poids 72 % |
| 5 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 633 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 205 205 $ Poids 72 % |
| 6 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 445 $ Poids 62 % |
| 7 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 916 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 270 520 $ Poids 61 % |
| 8 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 339 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 237 094 $ Poids 53 % |
| 9 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 393 309 $ Poids 53 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 930 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 130 223 $ Poids 51 % |
| 11 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 040 $ Poids 50 % |
| 12 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 991 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 308 428 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.