536 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
159 900 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 83,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 64 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430778258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
31084430778258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 131 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 269 902 $ Poids 94 % |
| 2 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 184 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 749 $ Poids 88 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 396 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +875 $ | 173 529 $ Poids 86 % |
| 4 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 376 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 465 $ Poids 77 % |
| 5 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 317 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 206 892 $ Poids 76 % |
| 6 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 573 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 165 295 $ Poids 69 % |
| 7 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 195 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 194 514 $ Poids 68 % |
| 8 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 61 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +625 $ | 138 348 $ Poids 68 % |
| 9 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 941 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 144 067 $ Poids 66 % |
| 10 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 100 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 212 361 $ Poids 63 % |
| 11 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 630 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 173 097 $ Poids 62 % |
| 12 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 274 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 243 313 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.