1059 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 110,6 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 156 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430778364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
31084430778364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 21 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 542 $ Poids 92 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 424 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 885 $ Poids 89 % |
| 3 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 832 $ Poids 87 % |
| 4 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 563 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 202 388 $ Poids 86 % |
| 5 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 431 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 325 775 $ Poids 84 % |
| 6 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 600 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 212 $ Poids 82 % |
| 7 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 648 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 283 151 $ Poids 82 % |
| 8 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 113 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 270 945 $ Poids 79 % |
| 9 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 695 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 738 $ Poids 79 % |
| 10 | 963, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-09-16 · 233 m · Vendu 180 000 $ (1 664 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 214 876 $ Poids 77 % |
| 11 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 687 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 190 046 $ Poids 77 % |
| 12 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 292 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 891 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.