526 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
187 300 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 89,4 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 86 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430778367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
31084430778367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 308 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 214 087 $ Poids 92 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 386 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 197 $ Poids 91 % |
| 3 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 364 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 207 751 $ Poids 90 % |
| 4 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 110 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 219 590 $ Poids 85 % |
| 5 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 286 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 251 604 $ Poids 82 % |
| 6 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 131 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 278 236 $ Poids 82 % |
| 7 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 220 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 231 663 $ Poids 78 % |
| 8 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 536 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 027 $ Poids 77 % |
| 9 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 170 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 785 $ Poids 73 % |
| 10 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 728 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 374 $ Poids 70 % |
| 11 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 628 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 177 536 $ Poids 68 % |
| 12 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 786 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 221 446 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.