516 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 142,9 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 111 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430778476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
31084430778476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 298 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 163 276 $ Poids 80 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 407 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 128 657 $ Poids 72 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 684 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 105 $ Poids 68 % |
| 4 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 332 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 258 $ Poids 59 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 630 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 207 473 $ Poids 59 % |
| 6 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 729 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 235 200 $ Poids 59 % |
| 7 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 986 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 284 820 $ Poids 57 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 820 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 239 714 $ Poids 56 % |
| 9 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 588 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 190 275 $ Poids 55 % |
| 10 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 011 $ Poids 55 % |
| 11 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 905 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 120 187 $ Poids 54 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 255 063 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.