504 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 102,4 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 83 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430778595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
31084430778595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 48 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 262 $ Poids 98 % |
| 2 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 133 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 236 372 $ Poids 95 % |
| 3 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 312 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 851 $ Poids 90 % |
| 4 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 413 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 478 $ Poids 88 % |
| 5 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 212 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 239 971 $ Poids 86 % |
| 6 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 290 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 230 788 $ Poids 85 % |
| 7 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 343 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 216 160 $ Poids 81 % |
| 8 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 625 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 195 860 $ Poids 81 % |
| 9 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 555 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 184 544 $ Poids 81 % |
| 10 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 226 $ Poids 80 % |
| 11 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 670 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 874 $ Poids 77 % |
| 12 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 738 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 259 750 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.