1052 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 104,6 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 191 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430778681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
31084430778681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 49 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 556 $ Poids 98 % |
| 2 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 154 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 263 200 $ Poids 92 % |
| 3 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 379 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 660 $ Poids 91 % |
| 4 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 332 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 008 $ Poids 87 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 517 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 197 365 $ Poids 85 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 177 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 276 580 $ Poids 84 % |
| 7 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 580 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 542 $ Poids 81 % |
| 8 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 300 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 665 $ Poids 80 % |
| 9 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 403 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 318 396 $ Poids 79 % |
| 10 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 675 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 185 153 $ Poids 77 % |
| 11 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 680 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 275 500 $ Poids 77 % |
| 12 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 665 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 142 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.