488 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 97 m² · constr. 1948 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 72 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430778873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
31084430778873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 165 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 229 401 $ Poids 98 % |
| 2 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 272 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 223 851 $ Poids 94 % |
| 3 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 344 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 262 856 $ Poids 93 % |
| 4 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 65 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 175 $ Poids 91 % |
| 5 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 318 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 210 050 $ Poids 91 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 207 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 233 691 $ Poids 89 % |
| 7 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 587 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 174 $ Poids 83 % |
| 8 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 588 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 190 995 $ Poids 82 % |
| 9 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 344 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 180 469 $ Poids 81 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 375 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 122 576 $ Poids 78 % |
| 11 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 673 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 110 $ Poids 77 % |
| 12 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 769 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 223 520 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.