576 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 105,2 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 90 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430779349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
31084430779349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 162 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 455 $ Poids 97 % |
| 2 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 160 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 239 987 $ Poids 90 % |
| 3 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 517 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 983 $ Poids 87 % |
| 4 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 291 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 274 996 $ Poids 87 % |
| 5 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 325 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 250 037 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 667 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 192 378 $ Poids 80 % |
| 7 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 661 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 666 $ Poids 79 % |
| 8 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 309 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 234 385 $ Poids 78 % |
| 9 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 548 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 438 $ Poids 76 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 576 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 734 $ Poids 74 % |
| 11 | 963, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-09-16 · 379 m · Vendu 180 000 $ (1 664 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 188 784 $ Poids 74 % |
| 12 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 749 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 203 782 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.