564 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 96,9 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 102 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430779458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
31084430779458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 160 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 245 685 $ Poids 98 % |
| 2 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 300 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 282 938 $ Poids 94 % |
| 3 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 296 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 240 557 $ Poids 94 % |
| 4 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 154 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 294 725 $ Poids 91 % |
| 5 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 318 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 260 815 $ Poids 87 % |
| 6 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 465 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 235 137 $ Poids 87 % |
| 7 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 557 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 353 388 $ Poids 85 % |
| 8 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 487 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 201 370 $ Poids 77 % |
| 9 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 735 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 605 $ Poids 75 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 502 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 122 523 $ Poids 74 % |
| 11 | 466, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2025-08-07 · 228 m · Vendu 281 000 $ (2 850 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 293 351 $ Poids 73 % |
| 12 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 752 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 266 130 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.