545 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 67,7 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 93 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430779473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
31084430779473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 193 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 165 520 $ Poids 68 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 183 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 240 538 $ Poids 55 % |
| 3 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 546 m · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 153 395 $ Poids 49 % |
| 4 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 195 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 780 $ Poids 41 % |
| 5 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 620 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 145 413 $ Poids 40 % |
| 6 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 68 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 121 504 $ Poids 38 % |
| 7 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 932 $ Poids 36 % |
| 8 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 444 $ Poids 34 % |
| 9 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 100 648 $ Poids 33 % |
| 10 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 117 $ Poids 29 % |
| 11 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 155 883 $ Poids 25 % |
| 12 | 393, Rue 4e, Thetford Mines 2024-05-02 · 420 m · Vendu 100 000 $ (1 479 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 115 650 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.