537 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 93 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 164 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430779592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
31084430779592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 280 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 260 799 $ Poids 96 % |
| 2 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 143 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 267 163 $ Poids 94 % |
| 3 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 411 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 874 $ Poids 91 % |
| 4 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 306 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 307 509 $ Poids 90 % |
| 5 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 434 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 260 $ Poids 86 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 273 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 265 360 $ Poids 85 % |
| 7 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 562 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 383 928 $ Poids 82 % |
| 8 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 105 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 321 434 $ Poids 80 % |
| 9 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 682 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 092 $ Poids 72 % |
| 10 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 776 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 139 534 $ Poids 71 % |
| 11 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 182 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 338 895 $ Poids 71 % |
| 12 | 466, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2025-08-07 · 174 m · Vendu 281 000 $ (2 850 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 317 299 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.