527 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 83,1 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 77 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430779701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
31084430779701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 182 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 267 291 $ Poids 94 % |
| 2 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 162 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 869 $ Poids 90 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 425 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 164 961 $ Poids 84 % |
| 4 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 269 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 205 993 $ Poids 74 % |
| 5 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 401 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 192 223 $ Poids 73 % |
| 6 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 165 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 185 873 $ Poids 69 % |
| 7 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 599 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 158 039 $ Poids 69 % |
| 8 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 91 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 132 181 $ Poids 68 % |
| 9 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 953 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 143 413 $ Poids 65 % |
| 10 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 55 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 153 788 $ Poids 61 % |
| 11 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 150 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 211 458 $ Poids 59 % |
| 12 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 678 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 164 786 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.