538-540 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 127,2 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 170 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430779795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
31084430779795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 370 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 330 $ Poids 87 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 716 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 219 088 $ Poids 75 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 815 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 249 354 $ Poids 73 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 677 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 769 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 851 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 212 904 $ Poids 68 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 892 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 270 843 $ Poids 63 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 542 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 344 820 $ Poids 62 % |
| 8 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 202 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 946 $ Poids 62 % |
| 9 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 607 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 216 285 $ Poids 61 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 457 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 805 $ Poids 60 % |
| 11 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 628 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 127 860 $ Poids 59 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 698 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 297 317 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.