528 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 137,4 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 129 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430779903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
31084430779903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 222 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −775 $ | 164 223 $ Poids 78 % |
| 2 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 355 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 780 $ Poids 69 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 708 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −950 $ | 207 972 $ Poids 64 % |
| 4 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 430 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 129 464 $ Poids 64 % |
| 5 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 812 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 235 836 $ Poids 63 % |
| 6 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 364 $ Poids 56 % |
| 7 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 835 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 201 175 $ Poids 55 % |
| 8 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 767 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 159 464 $ Poids 54 % |
| 9 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 663 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 943 $ Poids 54 % |
| 10 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 286 334 $ Poids 52 % |
| 11 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 431 $ Poids 52 % |
| 12 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 186 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 683 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.