817 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 100,5 m² · constr. 1949 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 107 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430780138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
31084430780138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 286 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 258 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 455 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 228 907 $ Poids 91 % |
| 3 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 400 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 195 048 $ Poids 90 % |
| 4 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 416 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 228 783 $ Poids 90 % |
| 5 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 114 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 129 366 $ Poids 89 % |
| 6 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 173 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 192 668 $ Poids 84 % |
| 7 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 435 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 215 060 $ Poids 82 % |
| 8 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 600 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 496 $ Poids 81 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 469 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 060 $ Poids 81 % |
| 10 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 609 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 494 $ Poids 80 % |
| 11 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 607 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 457 $ Poids 78 % |
| 12 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 718 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 245 827 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.