28 2E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 164,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 139 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430780350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
31084430780350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 97 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 262 477 $ Poids 91 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 475 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 167 569 $ Poids 88 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 658 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 434 012 $ Poids 79 % |
| 4 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 508 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 199 336 $ Poids 79 % |
| 5 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 249 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 126 732 $ Poids 66 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 946 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 225 $ Poids 65 % |
| 7 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 631 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 271 $ Poids 61 % |
| 8 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 716 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 253 247 $ Poids 59 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 683 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 507 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 478 184 $ Poids 59 % |
| 10 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 621 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 268 622 $ Poids 59 % |
| 11 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 575 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 229 134 $ Poids 58 % |
| 12 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 624 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.