810 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 95,1 m² · constr. 1954 · terrain 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 132 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430780415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
31084430780415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 154 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 952 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 448 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 228 154 $ Poids 90 % |
| 3 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 471 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 214 200 $ Poids 88 % |
| 4 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 405 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 194 683 $ Poids 87 % |
| 5 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 319 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 258 219 $ Poids 85 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 228 467 $ Poids 84 % |
| 7 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 454 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 838 $ Poids 82 % |
| 8 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 213 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 154 620 $ Poids 82 % |
| 9 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 647 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 241 465 $ Poids 76 % |
| 10 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 790 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −1 271 $ | 126 467 $ Poids 75 % |
| 11 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 653 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 238 292 $ Poids 75 % |
| 12 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 575 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 236 260 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.