31 2E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 113,2 m² · constr. 1973 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 124 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430780583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
31084430780583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 234 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 229 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 329 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 806 $ Poids 94 % |
| 3 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 550 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 204 565 $ Poids 85 % |
| 4 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 423 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 327 603 $ Poids 84 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 310 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 208 266 $ Poids 82 % |
| 6 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 528 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +875 $ | 187 791 $ Poids 81 % |
| 7 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 477 $ Poids 80 % |
| 8 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 557 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 285 159 $ Poids 79 % |
| 9 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 634 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 282 $ Poids 78 % |
| 10 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 496 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 236 338 $ Poids 78 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 341 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 306 056 $ Poids 77 % |
| 12 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 676 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 360 667 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.