836 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 235,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 237 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430780686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
31084430780686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 464 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 473 287 $ Poids 78 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 284 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 410 $ Poids 61 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 990 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 510 759 $ Poids 52 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 807 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 570 755 $ Poids 45 % |
| 5 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 002 $ Poids 40 % |
| 6 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 595 $ Poids 30 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 807 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 152 212 $ Poids 25 % |
| 8 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 903 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 318 787 $ Poids 19 % |
| 9 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 712 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 174 704 $ Poids 19 % |
| 10 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 579 $ Poids 12 % |
| 11 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 399 923 $ Poids 11 % |
| 12 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 360 536 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.