844 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 93,6 m² · constr. 1940 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 72 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430780798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
31084430780798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 169 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 119 680 $ Poids 92 % |
| 2 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 442 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 197 803 $ Poids 90 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 479 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 210 359 $ Poids 87 % |
| 4 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 187 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 153 219 $ Poids 86 % |
| 5 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 350 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −900 $ | 180 732 $ Poids 85 % |
| 6 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 430 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 170 104 $ Poids 85 % |
| 7 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 348 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 238 102 $ Poids 81 % |
| 8 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 109 $ Poids 80 % |
| 9 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 630 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 220 658 $ Poids 74 % |
| 10 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 664 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 852 $ Poids 73 % |
| 11 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 836 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 116 581 $ Poids 71 % |
| 12 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 865 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 219 483 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.