807-809 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 1 360 $/m² · 152,4 m² · constr. 1944 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 73 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430780811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
31084430780811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 507 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 159 930 $ Poids 87 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 51 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 252 471 $ Poids 82 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 683 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 414 882 $ Poids 80 % |
| 4 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 297 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 121 576 $ Poids 75 % |
| 5 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 470 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 191 920 $ Poids 74 % |
| 6 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 693 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 456 250 $ Poids 73 % |
| 7 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 603 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −595 $ | 130 023 $ Poids 69 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 668 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 257 983 $ Poids 67 % |
| 9 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 728 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 288 347 $ Poids 65 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 979 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 970 $ Poids 61 % |
| 11 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 153 $ Poids 58 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 926 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 272 566 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.