817 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 131,3 m² · constr. 1900 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 124 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430780903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
31084430780903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 335 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 207 $ Poids 86 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 527 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 065 $ Poids 83 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 313 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 859 $ Poids 75 % |
| 4 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 849 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 122 915 $ Poids 72 % |
| 5 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 626 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 152 423 $ Poids 72 % |
| 6 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 711 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 833 $ Poids 71 % |
| 7 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 709 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 905 $ Poids 70 % |
| 8 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 680 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 275 678 $ Poids 69 % |
| 9 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 713 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 544 $ Poids 65 % |
| 10 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 939 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 200 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 375 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 255 224 $ Poids 63 % |
| 12 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 828 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 173 007 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.