820 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 1 394 $/m² · 141,2 m² · constr. 1900 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 97 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430781163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
31084430781163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 401 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 152 635 $ Poids 75 % |
| 2 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 278 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 477 $ Poids 74 % |
| 3 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 816 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 263 $ Poids 73 % |
| 4 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 663 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 715 $ Poids 72 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 216 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 859 $ Poids 72 % |
| 6 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 427 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 269 $ Poids 72 % |
| 7 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 632 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 025 $ Poids 69 % |
| 8 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 517 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 114 302 $ Poids 67 % |
| 9 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 896 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 559 $ Poids 66 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 785 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 380 967 $ Poids 63 % |
| 11 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 957 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 128 093 $ Poids 60 % |
| 12 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 829 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 263 828 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.