832 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 99 m² · constr. 2012 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430781274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
31084430781274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 352 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 497 $ Poids 92 % |
| 2 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 289 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 104 $ Poids 91 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 421 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 256 788 $ Poids 91 % |
| 4 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 105 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 143 299 $ Poids 91 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 799 $ Poids 90 % |
| 6 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 374 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 663 $ Poids 87 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 592 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 292 415 $ Poids 81 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 171 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 217 919 $ Poids 80 % |
| 9 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 558 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 272 337 $ Poids 79 % |
| 10 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 596 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 569 $ Poids 79 % |
| 11 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 461 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 836 $ Poids 78 % |
| 12 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 547 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 651 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.