837 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 180,6 m² · constr. 1950 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 113 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430781341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
31084430781341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 139 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 280 808 $ Poids 80 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 426 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 181 435 $ Poids 71 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 425 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 212 891 $ Poids 70 % |
| 4 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 469 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 245 420 $ Poids 70 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 697 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 270 533 $ Poids 70 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 960 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 390 146 $ Poids 63 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 433 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 434 898 $ Poids 58 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 763 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 468 668 $ Poids 57 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 895 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 477 $ Poids 57 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 588 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +917 $ | 206 676 $ Poids 49 % |
| 11 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 533 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 144 713 $ Poids 47 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 280 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 135 974 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.