842 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 142,5 m² · constr. 1951 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 115 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430781375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
31084430781375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 415 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 160 577 $ Poids 77 % |
| 2 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 308 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 121 757 $ Poids 74 % |
| 3 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 837 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 456 270 $ Poids 72 % |
| 4 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 686 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 423 $ Poids 71 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 224 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 210 014 $ Poids 69 % |
| 6 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 487 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 130 285 $ Poids 69 % |
| 7 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 443 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 238 278 $ Poids 69 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 660 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 258 267 $ Poids 68 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 811 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 416 353 $ Poids 64 % |
| 10 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 924 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 657 $ Poids 64 % |
| 11 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 176 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 253 678 $ Poids 61 % |
| 12 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 389 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 192 754 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.