847 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 88 m² · constr. 1950 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 86 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430781452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
31084430781452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 234 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 147 989 $ Poids 95 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 388 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 173 311 $ Poids 91 % |
| 3 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 402 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 201 967 $ Poids 87 % |
| 4 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 126 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 122 115 $ Poids 85 % |
| 5 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 440 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 215 219 $ Poids 76 % |
| 6 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 518 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 172 814 $ Poids 71 % |
| 7 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 213 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 165 464 $ Poids 71 % |
| 8 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 690 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 200 495 $ Poids 70 % |
| 9 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 696 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 275 804 $ Poids 69 % |
| 10 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 353 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 184 687 $ Poids 68 % |
| 11 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 841 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 212 288 $ Poids 68 % |
| 12 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 926 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 221 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.