856 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 1 520 $/m² · 136,4 m² · constr. 1950 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 94 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430781487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
31084430781487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 227 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 204 349 $ Poids 80 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 450 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 231 457 $ Poids 79 % |
| 3 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 849 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 443 797 $ Poids 70 % |
| 4 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 697 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 281 430 $ Poids 69 % |
| 5 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 504 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 148 $ Poids 67 % |
| 6 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 324 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 118 814 $ Poids 67 % |
| 7 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 231 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 250 495 $ Poids 66 % |
| 8 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 937 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 507 $ Poids 65 % |
| 9 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 673 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 252 200 $ Poids 63 % |
| 10 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 680 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 290 $ Poids 63 % |
| 11 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 421 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 156 193 $ Poids 63 % |
| 12 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 989 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 125 583 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.