857 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 95,8 m² · constr. 1950 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 106 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430781553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
31084430781553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 135 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 127 011 $ Poids 93 % |
| 2 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 394 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 210 792 $ Poids 90 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 450 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 224 397 $ Poids 90 % |
| 4 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 337 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 191 714 $ Poids 89 % |
| 5 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 318 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 253 914 $ Poids 86 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 334 $ Poids 85 % |
| 7 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 380 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 181 031 $ Poids 83 % |
| 8 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 230 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 155 273 $ Poids 80 % |
| 9 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 624 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 238 607 $ Poids 78 % |
| 10 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 581 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 234 566 $ Poids 78 % |
| 11 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 774 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 227 852 $ Poids 75 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 713 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 167 264 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.