867 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 126,2 m² · constr. 1950 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 87 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430781664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
31084430781664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 255 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 196 465 $ Poids 92 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 473 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 221 974 $ Poids 89 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 236 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 240 322 $ Poids 86 % |
| 4 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 526 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 698 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 674 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 519 $ Poids 77 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 684 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 977 $ Poids 74 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 210 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 217 662 $ Poids 73 % |
| 8 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 706 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 269 947 $ Poids 73 % |
| 9 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 333 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 312 080 $ Poids 69 % |
| 10 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 805 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 188 042 $ Poids 68 % |
| 11 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 357 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 289 665 $ Poids 68 % |
| 12 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 459 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 206 298 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.