889 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 98,2 m² · constr. 1965 · terrain 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 134 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430781886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
31084430781886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 290 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 776 $ Poids 93 % |
| 2 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 167 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 137 442 $ Poids 91 % |
| 3 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 351 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 276 482 $ Poids 89 % |
| 4 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 482 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 244 397 $ Poids 89 % |
| 5 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 370 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 229 258 $ Poids 88 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 246 058 $ Poids 87 % |
| 7 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 539 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 255 092 $ Poids 80 % |
| 8 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 670 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 176 116 $ Poids 79 % |
| 9 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 562 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 254 382 $ Poids 79 % |
| 10 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 642 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 259 043 $ Poids 79 % |
| 11 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 361 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 196 532 $ Poids 78 % |
| 12 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 501 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 221 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.