853 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 94,8 m² · constr. 1952 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 92 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430782181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
31084430782181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 308 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 211 761 $ Poids 93 % |
| 2 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 114 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 127 573 $ Poids 93 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 415 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 225 511 $ Poids 90 % |
| 4 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 327 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 192 613 $ Poids 88 % |
| 5 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 293 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 181 792 $ Poids 87 % |
| 6 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 287 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 255 236 $ Poids 85 % |
| 7 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 462 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 595 $ Poids 84 % |
| 8 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 309 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 154 339 $ Poids 81 % |
| 9 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 493 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 235 673 $ Poids 81 % |
| 10 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 561 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 238 600 $ Poids 80 % |
| 11 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 687 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 226 561 $ Poids 79 % |
| 12 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 759 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 221 024 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.