158 4E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 154 m² · constr. 1945 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 106 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430782513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
31084430782513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 415 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 161 744 $ Poids 91 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 242 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 254 886 $ Poids 82 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 330 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 193 704 $ Poids 80 % |
| 4 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 411 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 249 $ Poids 75 % |
| 5 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 369 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 122 772 $ Poids 73 % |
| 6 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 892 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 419 408 $ Poids 70 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 864 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 361 $ Poids 68 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 703 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 260 441 $ Poids 65 % |
| 9 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 711 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 291 159 $ Poids 64 % |
| 10 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 915 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 461 256 $ Poids 61 % |
| 11 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 826 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 166 859 $ Poids 59 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 966 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 275 067 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.