138 4E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
124 000 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 71,2 m² · constr. 1937 · terrain 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 300 $
Rôle antérieur 46 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430782721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
31084430782721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 8 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 596 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 169 918 $ Poids 73 % |
| 2 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 727 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +990 $ | 97 450 $ Poids 70 % |
| 3 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 618 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 246 618 $ Poids 63 % |
| 4 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 151 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 140 532 $ Poids 62 % |
| 5 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 022 $ Poids 57 % |
| 6 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 938 m · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 744 $ Poids 55 % |
| 7 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 333 m · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 149 439 $ Poids 52 % |
| 8 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 272 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 132 301 $ Poids 50 % |
| 9 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 199 $ Poids 48 % |
| 10 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 619 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 164 983 $ Poids 47 % |
| 11 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 680 $ Poids 46 % |
| 12 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 980 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 150 975 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.