232-863 4E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 273,5 m² · constr. 1946 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 256 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430783030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
31084430783030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 686 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 492 879 $ Poids 51 % |
| 2 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 809 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 116 $ Poids 44 % |
| 3 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 526 $ Poids 29 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +56 564 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 542 968 $ Poids 24 % |
| 5 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 388 041 $ Poids 23 % |
| 6 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 795 878 $ Poids 18 % |
| 7 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 376 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 876 $ Poids 11 % |
| 8 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 407 $ Poids 11 % |
| 9 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 657 $ Poids 6 % |
| 10 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 591 909 $ Poids 5 % |
| 11 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +57 718 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 608 591 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.