253 4E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
181 200 $
Autre · 958 $/m² · 189,2 m² · constr. 1969 · terrain 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 117 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430783325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
253682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
31084430783325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 320 m · Vendu 230 000 $ (1 199 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 251 982 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, 411 et 413, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 369 m · Vendu 265 000 $ (1 397 $/m²) 189,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 289 192 $ Poids 93 % |
| 3 | 195-197, 10e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 540 m · Vendu 220 000 $ (1 185 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 908 $ Poids 86 % |
| 4 | 322-324, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-31 · 425 m · Vendu 170 000 $ (929 $/m²) 183 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 203 932 $ Poids 76 % |
| 5 | 743-749, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-21 · 242 m · Vendu 406 000 $ (1 917 $/m²) 211,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 431 272 $ Poids 75 % |
| 6 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 220 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 272 796 $ Poids 72 % |
| 7 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 714 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 436 $ Poids 66 % |
| 8 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 363 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 483 $ Poids 66 % |
| 9 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 304 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 439 $ Poids 62 % |
| 10 | 550-552, rue Charest, Thetford Mines 2026-02-09 · 990 m · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 194 206 $ Poids 60 % |
| 11 | 173-177, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-09-08 · 464 m · Vendu 260 000 $ (1 538 $/m²) 169 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 321 731 $ Poids 60 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 405 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 203 446 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.