243 4E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
186 100 $
Autre · 1 310 $/m² · 142,1 m² · constr. 1950 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 138 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430783384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
31084430783384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729-731, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 260 m · Vendu 210 000 $ (1 480 $/m²) 141,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 212 374 $ Poids 93 % |
| 2 | 16–20, 2e rue Sud, Thetford Mines 2026-06-19 · 386 m · Vendu 200 000 $ (1 377 $/m²) 145,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 211 387 $ Poids 92 % |
| 3 | 1047-1049, 12e Avenue, Thetford Mines 2026-05-04 · 334 m · Vendu 218 000 $ (1 404 $/m²) 155,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 206 034 $ Poids 81 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 411 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 159 448 $ Poids 76 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 329 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 129 532 $ Poids 73 % |
| 6 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 444 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 121 027 $ Poids 70 % |
| 7 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 226 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 208 755 $ Poids 70 % |
| 8 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 453 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 236 756 $ Poids 69 % |
| 9 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 731 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 286 726 $ Poids 69 % |
| 10 | 1064-1066, 9ème Avenue, Thetford Mines 2026-07-02 · 231 m · Vendu 245 000 $ (2 038 $/m²) 120,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 268 544 $ Poids 66 % |
| 11 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 723 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 164 400 $ Poids 66 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 746 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 256 772 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.