185 4E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 140,4 m² · constr. 1947 · terrain 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 118 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430783610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
31084430783610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 235 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 204 591 $ Poids 73 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 429 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 155 778 $ Poids 72 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 468 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 231 725 $ Poids 72 % |
| 4 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 349 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 127 077 $ Poids 70 % |
| 5 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 425 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 118 642 $ Poids 70 % |
| 6 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 740 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 281 172 $ Poids 69 % |
| 7 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 979 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 443 385 $ Poids 64 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 744 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 883 $ Poids 64 % |
| 9 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 761 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 161 170 $ Poids 63 % |
| 10 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 376 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 677 $ Poids 63 % |
| 11 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 884 $ Poids 60 % |
| 12 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 164 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 251 035 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.