914 9E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
175 800 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 85,6 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 79 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430783701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
31084430783701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 223 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 357 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 145 748 $ Poids 93 % |
| 3 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 226 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 203 451 $ Poids 86 % |
| 4 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 524 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 271 634 $ Poids 81 % |
| 5 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 108 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +735 $ | 166 208 $ Poids 77 % |
| 6 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 221 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 989 $ Poids 76 % |
| 7 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 494 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 010 $ Poids 76 % |
| 8 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 646 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 209 205 $ Poids 72 % |
| 9 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 489 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 173 947 $ Poids 70 % |
| 10 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 487 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 216 974 $ Poids 66 % |
| 11 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 777 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 197 741 $ Poids 65 % |
| 12 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 974 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 226 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.