924-926 9E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
193 600 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 135,4 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 88 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430783812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
31084430783812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 260 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 200 726 $ Poids 81 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 491 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 227 077 $ Poids 79 % |
| 3 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 347 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 515 $ Poids 73 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 144 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 246 048 $ Poids 69 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 599 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 430 $ Poids 68 % |
| 6 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 765 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 276 526 $ Poids 65 % |
| 7 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 319 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 125 105 $ Poids 63 % |
| 8 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 455 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 116 700 $ Poids 63 % |
| 9 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 620 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 019 $ Poids 62 % |
| 10 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 435 087 $ Poids 61 % |
| 11 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 730 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 280 285 $ Poids 61 % |
| 12 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 734 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 158 508 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.