936 9E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
189 600 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 117,3 m² · constr. 1946 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 85 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430783923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
31084430783923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 134 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 226 845 $ Poids 98 % |
| 2 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 332 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 069 $ Poids 94 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 274 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 185 785 $ Poids 90 % |
| 4 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 299 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 205 262 $ Poids 88 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 316 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 195 187 $ Poids 88 % |
| 6 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 585 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 182 866 $ Poids 85 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 230 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 295 655 $ Poids 85 % |
| 8 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 504 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 209 100 $ Poids 85 % |
| 9 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 607 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 261 $ Poids 84 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 350 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 485 $ Poids 82 % |
| 11 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 519 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 759 $ Poids 76 % |
| 12 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 348 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 207 809 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.