950 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 128,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 214 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430784179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
31084430784179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 306 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 352 $ Poids 89 % |
| 2 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 242 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 405 $ Poids 87 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 494 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 255 534 $ Poids 87 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 274 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 465 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 653 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 218 466 $ Poids 75 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 683 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 277 799 $ Poids 70 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 159 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 348 281 $ Poids 67 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 376 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 806 $ Poids 65 % |
| 9 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 356 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 217 708 $ Poids 65 % |
| 10 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 863 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 134 $ Poids 63 % |
| 11 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 858 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 306 606 $ Poids 63 % |
| 12 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 477 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 304 085 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.