943-951 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 326,8 m² · constr. 1950 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 161 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430784256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
31084430784256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 958 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 955 $ Poids 58 % |
| 2 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 672 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 907 735 $ Poids 47 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 672 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −35 618 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 1 004 930 $ Poids 28 % |
| 4 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 839 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +83 136 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 549 596 $ Poids 18 % |
| 5 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 426 520 $ Poids 17 % |
| 6 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 010 $ Poids 13 % |
| 7 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +107 361 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 876 589 $ Poids 11 % |
| 8 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 649 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 9 % |
| 9 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +115 333 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 604 188 $ Poids 7 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 669 172 $ Poids 6 % |
| 11 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 340 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 652 840 $ Poids 5 % |
| 12 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +69 466 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 466 094 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.