955-959 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 1 453 $/m² · 264,9 m² · constr. 1925 · terrain 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 181 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430784357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
31084430784357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 853 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 974 $ Poids 51 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 662 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 369 019 $ Poids 33 % |
| 3 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 973 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 817 $ Poids 31 % |
| 4 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 381 833 $ Poids 29 % |
| 5 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 289 128 $ Poids 25 % |
| 6 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 782 856 $ Poids 24 % |
| 7 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +47 081 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 533 486 $ Poids 23 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +57 711 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 567 233 $ Poids 21 % |
| 9 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 249 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 749 $ Poids 16 % |
| 10 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 842 $ Poids 13 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 151 357 $ Poids 11 % |
| 12 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +74 687 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 713 361 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.