969 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 110,2 m² · constr. 1949 · terrain 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 75 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430784458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
31084430784458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 327 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 191 988 $ Poids 95 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 288 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 670 $ Poids 93 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 243 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 223 213 $ Poids 93 % |
| 4 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 378 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 201 715 $ Poids 92 % |
| 5 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 180 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 291 033 $ Poids 89 % |
| 6 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 230 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 579 $ Poids 88 % |
| 7 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 367 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 943 $ Poids 87 % |
| 8 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 517 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 970 $ Poids 84 % |
| 9 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 304 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 203 787 $ Poids 81 % |
| 10 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 449 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 271 021 $ Poids 80 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 307 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 202 334 $ Poids 80 % |
| 12 | 963, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-09-16 · 164 m · Vendu 180 000 $ (1 664 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 188 443 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.