977-979 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 1 489 $/m² · 167 m² · constr. 1959 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 133 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430784599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
31084430784599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 486 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 181 768 $ Poids 85 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 279 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 213 482 $ Poids 85 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 493 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 281 711 $ Poids 82 % |
| 4 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 88 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 247 033 $ Poids 70 % |
| 5 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 837 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 658 $ Poids 70 % |
| 6 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 215 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 144 705 $ Poids 69 % |
| 7 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 790 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 272 303 $ Poids 59 % |
| 8 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 569 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 184 628 $ Poids 56 % |
| 9 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 451 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 437 408 $ Poids 55 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 586 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 135 869 $ Poids 55 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 469 311 $ Poids 52 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 857 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 287 318 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.