976 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
180 300 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 140,7 m² · constr. 1948 · terrain 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 84 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430784845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
31084430784845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 221 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 127 790 $ Poids 73 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 487 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 156 849 $ Poids 71 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 322 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 205 773 $ Poids 71 % |
| 4 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 611 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 162 104 $ Poids 70 % |
| 5 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 533 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 233 154 $ Poids 69 % |
| 6 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 558 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 119 333 $ Poids 66 % |
| 7 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 232 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 867 $ Poids 65 % |
| 8 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 817 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 282 776 $ Poids 65 % |
| 9 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 846 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 253 299 $ Poids 59 % |
| 10 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 583 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 988 $ Poids 59 % |
| 11 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 193 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 252 484 $ Poids 58 % |
| 12 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 244 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 189 060 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.